Prédio Industrial 723m² a venda Av Governador Leonel de Moura Brizola

Prédio Industrial 723m² a venda Av Governador Leonel de Moura Brizola

ESTRUTURA INDUSTRIAL COMPLETA, INFRAESTRUTURA ROBUSTA E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PARA OPERAÇÕES E DISTRIBUIÇÃO

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam adquirir uma estrutura industrial preparada para produção, armazenamento e distribuição.

Localizado no bairro Pilar, em Duque de Caxias, este imóvel possui 723 m² de área total e reúne características especialmente interessantes para operações industriais e comerciais que necessitam de espaço, logística eficiente, infraestrutura e possibilidade de expansão.

🏢 ESTRUTURA INDUSTRIAL

O imóvel conta com uma estrutura preparada para a operação de uma indústria de bebidas, incluindo:

• Ampla área de produção, equipada com maquinário moderno e especializado para fabricação de bebidas, como sucos e refrigerantes;
• Áreas destinadas ao armazenamento de matérias-primas;
• Espaços para produtos em processo de fabricação;
• Área para armazenamento de produtos acabados;
• Laboratórios de controle de qualidade, voltados ao acompanhamento e controle dos produtos;
• Escritórios administrativos estruturados para gestão operacional e administrativa;
• Espaços funcionais para organização da produção e logística.

⚙️ INFRAESTRUTURA PARA OPERAÇÃO

A propriedade oferece infraestrutura compatível com uma operação industrial, incluindo:

💧 Abastecimento de água com capacidade para atender às necessidades da produção;

⚡ Infraestrutura elétrica robusta, dimensionada para suportar a demanda energética da atividade industrial;

♻️ Sistema de tratamento de efluentes, contribuindo para o atendimento às exigências ambientais e para uma operação mais sustentável;

🚛 Docas para carga e descarga, proporcionando maior eficiência nas operações logísticas;

🚗 Área de estacionamento para funcionários, fornecedores e visitantes;

📈 Espaço disponível para expansão, permitindo ampliar a operação conforme o crescimento da empresa.

🚚 PILAR – DUQUE DE CAXIAS: LOGÍSTICA ESTRATÉGICA

A localização no Pilar, em Duque de Caxias, é um dos grandes diferenciais deste empreendimento.

Duque de Caxias possui posição estratégica na Baixada Fluminense e na Região Metropolitana do Rio de Janeiro, com importante vocação industrial, comercial e logística.

A região conta com acesso a importantes rodovias e corredores de transporte, favorecendo o deslocamento de cargas, fornecedores, colaboradores e clientes.

Sua localização estratégica permite conexão com diferentes regiões do Rio de Janeiro, Baixada Fluminense e demais municípios da Região Metropolitana, tornando o município um importante polo para empresas que dependem de distribuição e movimentação de mercadorias.

📍 VANTAGENS PARA SUA EMPRESA

✔️ Localização estratégica na Região Metropolitana

✔️ Facilidade para operações logísticas

✔️ Proximidade de importantes vias de transporte

✔️ Forte vocação industrial e empresarial de Duque de Caxias

✔️ Estrutura para produção e armazenamento

✔️ Docas para movimentação de mercadorias

✔️ Estacionamento

✔️ Infraestrutura de água e energia

✔️ Tratamento de efluentes

✔️ Laboratório de controle de qualidade

✔️ Escritórios administrativos

✔️ Possibilidade de expansão

💼 UM INVESTIMENTO PARA QUEM PENSA NO FUTURO

Mais do que um prédio comercial, trata-se de uma estrutura industrial diferenciada, que reúne produção, armazenamento, controle de qualidade, administração e logística em um único endereço.

Uma oportunidade especialmente interessante para indústrias de bebidas, alimentos, empresas de produção, distribuição, armazenamento e operações logísticas, sujeita à análise e aprovação das licenças e adequações necessárias à atividade pretendida.

📞 Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita.

Sujeito a disponibilidade na hora da venda

CRECI: 06651-J-RJ

Ident: AA

Código do Imóvel em nosso site: 1908